最新资讯 | 均价约5万/㎡绿城桂语兰庭今起认筹、宝安和荣家园效果图曝光

绿城桂语兰庭项目位于光明中心区，目前已获预售并在住建局公示，此次备案942套住宅房源，位于3栋A\B\C\D\E座。

主推建面约89-128平方米，均价约5万元/平方米，带装修交付，单价区间约4-5.9万元/平方米，总价区间约363-738万元/套，物业管理费3.9元/平方米。

绿城桂语兰庭是以建面约32万平方米大社区为瞄点，打造的光明中心核心片区内的纯粹舒居。

项目所在的光明中心区，依托“光明城市客厅”的高占位，高集中度和高显示度打造光明新城区。

整个社区建面约31.8万平方米（计容约21.7万平方米），分为东西两个地块开发，由9栋高层及超高层、1栋12班幼儿园、约4700平方米商业街组成。

规划商品房约1300户，车位配比超过1:1。小区拥有3个人行出入口及3个车行入口，实现人车分流，主入口位于大地块南侧，次入口位于竹华路的两侧。

首批推售的5栋住宅分别为3栋A座32层、3栋B座49层、3栋C座45层、3栋D座32层、3栋E座49层，为建面约89-115-128平方米3-4房。梯户配置方面，3栋A座与3栋D座二梯五户、3栋B座与3栋C座三梯五户、3栋E座三梯六户。

近日，深圳房地产信息网援引家在网友消息，曝光了宝安西乡和荣家园的效果图，项目由3栋住宅+1栋幼儿园组成。

此项目位于西乡航城大道南面顺昌路东面，用地面积为9023平方米，容积率2.9，可以说是目前市场较低密度的项目了。

原名绿球尔固戍项目，后更名为和荣家园。

据了解，项目分为两个地块，地块04-22-1用地面积为9023平方米，容积率2.9，为二类居住用地(R2)；配套9班幼儿园、社区老年人日间照料中心。

地块04-22-2用地面积4000平方米，容积率3.0，用地性质为旅馆业用地（C4）。

此项目临近地铁一线线固戍站地铁口物业，周边新房少人流多，商业热闹，加之项目容积率低；但项目周边以城中村及工业为主。

周边新房参考价格：富士君悦府\君荟苑均价6.5万元/平方米富士君悦府\君荟苑备案产品为两个地块，共368套住宅，均为毛坯交付。

此项目的开发商为深圳市和荣鼎盛房地产开发有限公司（原深圳市绿球尔贸易有限公司）2018年09月30日申请的深圳市绿球尔贸易有限公司名下的A119-0039、A119-0051宗地土地置换。

调整前

04-22地块用地面积1.3万平方米，用地性质为旅馆业用地（C4），容积率3.0，备注规划。

调整后

原04-22地块调整为04-22-1、04-22-2两个地块，其中04-22-1为置换用地，地块用地面积9023平方米，用地性质由旅馆业用地调整为二类居住用地(R2)， 容积率由3.0调整至2.9，配套设施名称为9班幼儿园、社区老年人日间照料中心，备注规划；04-22-2地块用地面积为4000平方米，其他保持不变。

今年2月份，罗湖分别公布了城市更新与土地整备利益统筹的1-3批计划草案。

《2023年深圳市城市更新单元计划罗湖区第一批计划》（草案）于2月21日公示。

更新项目为东门街道中国物贸大厦城市更新单元，拟拆除范围用地面积4551平方米，拟更新方向为商业等功能；申报主体为深圳市中物大厦联合有限公司。

第二批计划（草案）于2月23日公示，为罗湖区笋岗街道深业泰富-人才市场-大兴汽车地块城市更新单元，拟拆除范围用地面积2.99万平方米，拟更新方向为商业、新型产业等功能；申报主体为深业泰富物流集团股份有限公司。

第三批计划（草案）于2月24日公示，为罗湖区桂园街道红岭片区城市更新单元，拆除范围用地面积5.07万平方米，拟更新方向为居住、商业、新型产业等功能；拟拆除范围内落实不少于1.28万平方米公共利益项目用地。

项目申报主体为罗湖区桂园街道办事处。

草埔西社区土地整备利益统筹项目实施方案公布

3月8日，罗湖发布了关于草埔西社区土地整备利益统筹项目实施方案的公告。

草埔西社区土地整备利益统筹项目位于罗湖区清水河街道，土地整备实施范围面积为17377.1平方米。《实施方案》资金总额为39,395,694元，具体以实际发生的费用为准。拟留用土地选址位于整备实施范围内，用地面积4013.4平方米，留用土地规划功能及容积率最终以深圳市城市规划委员会法定图则委员会审批为准。

同时也发布了关于罗湖区清水河街道草埔西社区土地整备利益统筹工业区块线调整方案的公示。

一、调整情况

（一）调出地块情况

将清水河地区LH201二级线整体调出，调出地块1块，位于罗湖区清水河街道，用地面积22355.3平方米。调出地块现状主要为城中村用地，法定图则规划为教育设施用地、四类居住用地等功能。调整后二级工业区块线内减少工业用地0平方米。

（二）补入地块情况

补入地块1块，位于罗湖区清水河街道，用地面积30289.0平方米，补入地块合并至清水河地区LH103一级线内，法定图则规划为新型产业用地及城市道路用地。调整后一级工业区块线内增加新型产业用地26230.0平方米。