最新资讯 | 龙华海岸城旧改规划公布、宝安云上润府将开放展厅

近日，深圳规划与自然管理局发布了“会展湾雍境花园”一期《建设工程规划许可证》及总平面图的通告。一期规划有所变更，由此前的1263户变更成1259户。

此项目为2022年第二次集中供地中，招商竞得的沙井A301-0586地块——招商会展北项目 。当时招商蛇口以封顶价31.02亿元+ 14680㎡配建+19000㎡自持竞得。

项目分两期开发，一期住宅1259户（其中保障性住房 712 户）套内小于90平1263 户，占比100%；二期780套住宅，套内小于90平780户，占比100%。

总销售约1327套（不包括保障房），套内小于90平1327户，占比100%；毛坯限价4.79万/平。

此项目由招商在去年8月深圳第二批供地中竞得，当天拿地即开工，此项目位于刚开通的12号地铁线海上田园南站A口，周边现在都是在建设的工地，未来片区建起来后还挺壮观的。

目前项目已开展示中心。

近日，深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布关于《龙华区龙华街道龙华第三工业区城市更新单元规划》的公告。

龙华区龙华街道龙华第三工业区城市更新单元已列入《2021年深圳市龙华区城市更新单元计划第三批计划》，项目于2020年9月27日发布规划(草案)公示，2021年12月22日发布计划补充公告，调整拟拆除范围用地面积，2022年8月8日发布计划延期公告。现该规划已经深圳市城市规划委员会法定图则委员会2022年第41次会议审议并获原则通过，现予以公告。

项目位于龙华区龙华街道，紧邻地铁4号线龙华站，更新单元范围用地面积21万平方米，拆除用地面积 20.8万平方米，开发建设用地面积14.6万平方米，总建筑面积超百万平方米。

更新单元用地面积210568.9㎡，拆除范围用地面积208758.5㎡，其中开发建设用地面积146110㎡（独立占地的公共服务设施用地及其他移交给政府的独立用地范围24876.9㎡，腾挪用地范围线1810.4㎡）。规划容积1074130㎡，规划容积率7.4。

根据规划，将建设成为集大型商业、商务办公、酒店、居住等功能于一体，集聚龙华魅力的绿色高品质都市综合街区，打造片区核心，营造都市中心会客厅。

据悉，该项目或由深圳海岸集团操刀。海岸集团成立于1993年，目前，海岸集团正专注于大湾区的城市更新项目开发，已全面布局深圳北部、西部、中部、南部、东部区域，在深圳有南山海岸城、向南·西海花园、海岸中心等项目。

云上润府为华润福海A208-0991地块。去年9月28日，深圳第三轮土拍深圳运瑞商务咨询有限公司（华润）以封顶价27.5亿竞得福海A208-0991宗地。

资料显示，云上润府总用地面积30862.51㎡，规定容积率≤4.2，规定建筑面积129622㎡，其中住宅114552㎡、商业6000㎡、一所约3000㎡的9班幼儿园以及各项公共配套，其中宗地竞企业自持的保障性租赁住房面积最高是22850㎡，约91708㎡可售住宅，按照100平米算，将近有917套的供应（具体以开发商为准）。

云上润府位于沙井的南部与福永交界，西侧为云上府、深圳第十六高级中学和足球体育公园，北侧为安居福汇阁人才房和福海小学，南侧为鸿桥世纪名园的在建项目和鸿德园一期。

该项目与润峯云上府一路之隔，也可以称之为云上府二期。相比润峯云上府4.57万/㎡的限价，上涨了2250元/㎡。

交通方面，项目距地铁11号线桥头站直线距离约800米、12号线桥头西站直线距离约1000米。