近日,深圳规划与自然管理局发布了“会展湾雍境花园”一期《建设工程规划许可证》及总平面图的通告。一期规划有所变更,由此前的1263户变更成1259户。
此项目为2022年第二次集中供地中,招商竞得的沙井A301-0586地块——招商会展北项目 。当时招商蛇口以封顶价31.02亿元+ 14680㎡配建+19000㎡自持竞得。
项目分两期开发,一期住宅1259户(其中保障性住房 712 户)套内小于90平1263 户,占比100%;二期780套住宅,套内小于90平780户,占比100%。
总销售约1327套(不包括保障房),套内小于90平1327户,占比100%;毛坯限价4.79万/平。
此项目由招商在去年8月深圳第二批供地中竞得,当天拿地即开工,此项目位于刚开通的12号地铁线海上田园南站A口,周边现在都是在建设的工地,未来片区建起来后还挺壮观的。
目前项目已开展示中心。
近日,深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布关于《龙华区龙华街道龙华第三工业区城市更新单元规划》的公告。
龙华区龙华街道龙华第三工业区城市更新单元已列入《2021年深圳市龙华区城市更新单元计划第三批计划》,项目于2020年9月27日发布规划(草案)公示,2021年12月22日发布计划补充公告,调整拟拆除范围用地面积,2022年8月8日发布计划延期公告。现该规划已经深圳市城市规划委员会法定图则委员会2022年第41次会议审议并获原则通过,现予以公告。
项目位于龙华区龙华街道,紧邻地铁4号线龙华站,更新单元范围用地面积21万平方米,拆除用地面积 20.8万平方米,开发建设用地面积14.6万平方米,总建筑面积超百万平方米。
更新单元用地面积210568.9㎡,拆除范围用地面积208758.5㎡,其中开发建设用地面积146110㎡(独立占地的公共服务设施用地及其他移交给政府的独立用地范围24876.9㎡,腾挪用地范围线1810.4㎡)。规划容积1074130㎡,规划容积率7.4。
根据规划,将建设成为集大型商业、商务办公、酒店、居住等功能于一体,集聚龙华魅力的绿色高品质都市综合街区,打造片区核心,营造都市中心会客厅。
据悉,该项目或由深圳海岸集团操刀。海岸集团成立于1993年,目前,海岸集团正专注于大湾区的城市更新项目开发,已全面布局深圳北部、西部、中部、南部、东部区域,在深圳有南山海岸城、向南·西海花园、海岸中心等项目。
云上润府为华润福海A208-0991地块。去年9月28日,深圳第三轮土拍深圳运瑞商务咨询有限公司(华润)以封顶价27.5亿竞得福海A208-0991宗地。
资料显示,云上润府总用地面积30862.51㎡,规定容积率≤4.2,规定建筑面积129622㎡,其中住宅114552㎡、商业6000㎡、一所约3000㎡的9班幼儿园以及各项公共配套,其中宗地竞企业自持的保障性租赁住房面积最高是22850㎡,约91708㎡可售住宅,按照100平米算,将近有917套的供应(具体以开发商为准)。
云上润府位于沙井的南部与福永交界,西侧为云上府、深圳第十六高级中学和足球体育公园,北侧为安居福汇阁人才房和福海小学,南侧为鸿桥世纪名园的在建项目和鸿德园一期。
该项目与润峯云上府一路之隔,也可以称之为云上府二期。相比润峯云上府4.57万/㎡的限价,上涨了2250元/㎡。
交通方面,项目距地铁11号线桥头站直线距离约800米、12号线桥头西站直线距离约1000米。

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