最新资讯︱黄埔元岗车辆段综合开发项目地块拟规划增加宅地、广佛大桥系统工程（一期）大桥主塔顺利封顶

近日，广州市规划和自然资源局网站发布了黄埔区元岗车辆段综合开发项目地块（黄埔区 AG0224规划管理单元）控制性详细规划修改方案。

据公示，AG0224规划管理单元位于黄辅区东部。拟调整地块位于规划管理单元东北部，宁埔大道以南，元岗一路以东，面积约13公顷。此次规划涉及到配套设施、道路规划及用地指标调整。具体来看：

配套设施调整︰配套初中、幼儿园、公交首末站、居委管理中心、嵌入式社区养老服务机构、文化室、配套商业等20个公服设施。

道路优化：为优化交通组织，降低拟调整范围内建设用地对周边交通影响，新增规划一路(15米)和二路（10米）等两条支路。

用地及指标调整：结合元岗车辆段进行综合开发，将AG0224009地块用地性质由公共交通场站用地(S41)调整为二类居住用地兼容公共交通场站用地(R2/S41)，住宅容积率3.0，住宅建筑面积21.82万平方米(含配套公共服务设施)。

此外，将拟调整地块南侧公园绿地（G1）调整至东侧。将现行控规体育用地（A4)和公园绿地(G1)整合切分为三个地块，分别规划为中小学用地(A33、30班初中）、服务设施用地(R22、9班幼儿园)和体育用地(A4) 。

拟调整地块指标表：

据广州白云发布微信公众号，随着主塔最后一个节段（P9节段）吊装完成，广佛大桥系统工程（一期）大桥主塔顺利封顶。

广佛大桥是广佛两地交通要道，连接了两个城市三个行政区，东面是广州市荔湾区大坦沙岛，在西面两条匝道分别连接佛山市南海区及广州市白云区金沙洲街。规划上，大桥划分为两阶段实施，第一阶段工程为连接佛山南海和大坦沙岛的白沙河大桥，第二阶段工程为连接大坦沙岛和增槎路立交部分。

其中，广佛大桥系统工程（一期）以联系佛山南海和广州的交通为主，该项目建成后将大大缓解金沙洲大桥的交通压力，提升金沙洲区域交通便利性，佛山及广州金沙洲地区也可快捷到达广州大坦沙岛，经珠江东桥快速到达广州市中心，进一步加强广佛两地联系。

据广州中原研究发展部统计，淡季周期内，2月广州写字楼市场供应量骤减约7成，入市40套1.47万平方米。

其中，白云区思城未来城市总部全新亮相，入市1.47万平方米的甲级写字楼。该项目位于白云区广州设计之都一期，由香港思城控股投资建设，总投资额约6.2亿元，项目为一栋20层高的单体楼，本次批售9-17F。

成交方面，整体环比跌幅收窄至2成，全市共成交147套2.72万平方米的写字楼。其中，南沙区独占全市成交量的7成，主力项目为明珠湾开发大厦，其录得10层写字楼的批量交易，合计107套1.71万平方米；番禺区写字楼成交缩减约3成，不过凭借区域热盘的推售，2月成交占全市成交量的1成；花都、黄埔两区保持低位交易，写字楼项目成交零散；市区内，仅天河区金融城板块录得零星写字楼交易；增城区凭借朱村板块项目的推售，也有少量写字楼成交。

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