最新资讯 | 深圳今年第一批宅地公布、南山宝能城60套法拍房再拍卖

今天（2月23日），深圳市规划和自然资源局发布了2023年第一批次拟出让居住用地项目清单的公告。

第一批次宅地共有5宗挂牌出让，分别位于宝安、光明、龙岗，坪山；用地面积合计10.58公顷，总建面47.48万平方米。

从清单上来看，第一批地块均以小面积用地为主，宝安、光明、龙岗的占地面均在1.22-2.52万平方米，最大的用地是坪山地块，占地为3.6万平方米。

深圳市本年度将结合年度供地计划，分批次公布拟出让居住用地项目清单，本批次清单内地块将于2023年2月23日至2023年5月23日期间发布出让公告，各地块具体内容最终以正式发布的出让公告为准。

2月16日、17日，深圳宝能城60套法拍房再次上架阿里拍卖网站，将于3月6日、3月8日开拍。

据了解，此批房源包括135平方米户型22套、155平方米户型8套、199平方米户型29套、255平方米户型1套。

其中，3月6日135平方米户型较多，达15套，199平方米户型则主要集中在3月8日，一拍受到热捧的155平方米户型两天各开拍4套。

与一拍相比，起拍价格略有下降，在拍卖网页，标签明显显示“低于评估价21%”的字样。

2022年12月中开始，宝能城167套法拍房分6场拍卖，起拍价为评估价的85折，最低至9.44万元/平方米，而此次开启的二拍起拍价将按照一拍起拍价的92折起拍。这意味买家在评估价85折的基础上，再享“折上折”，即使135平方米小户型的总价与一拍相比也减少百万左右。

中大户型可享受更多优惠。以3月8日将开拍的B座1单元39B房为例，建筑面积152.84平方米，评估价约为1859万元，一拍起拍价为1580万元，本次二拍起拍价则只要1453万元，便宜了约127万元。根据测算，二拍整体均价低至9.03万元/平方米。

此前已成功拍卖98套房，金额达15亿元

去年下半年，宝能城223套法拍房分两个批次在阿里拍卖平台挂拍，总计拍出98套，成交金额约15亿元。

第一次拍卖成交金额达12亿。9月21日-23日，宝能城首批56套法拍房开拍，最终成交50套，6套流拍。其中，第一天20套房源全部成交，6套底价成交；第二天20套房源3套底价成交，1套流拍；第三天16套房源4套底价成交，5套流拍。

经过三天竞拍，共成交50套，总额近7.6亿元，两成房源都是底价成交。另外买家需垫付60%税费，也就是说本次金额高达12亿元。

第二批次167套分6场拍卖，但成交并不理想，成交主要在前四场，到最后一次拍卖无一套成交，最终成交48套。

这次二拍，价格上比一拍要低，加之目前的行情比去年明显要好一些，可能在成交上会有所好转。

宝能城为西丽知名豪宅，二手房指导价9.85万元/平方米

宝能城位于南山西丽大学城片区，与南方科技大学一路之隔，与地铁5号线-环中线塘朗站无缝接驳，总占地约10.5万平方米，总建面约83万平方米，由6个地块组成，分东、西两区开发。

东区包括11栋超高层住宅和2栋超高层公寓及酒店，下带集中式商业。西区包括1块居住用地和1块幼儿园用地，幼儿园规划为18班制。

宝能城484套房产拍卖，清偿平安银行债务

2022年3月10日，在平安银行业绩发布会上，就有消息称，该银行房地产出险业务主要以宝能为主。目前，与宝能已达成司法和解，法院出具调解书。

其中，54亿元的宝能城项目将可进入司法拍卖执行环节。

法拍公布文件显示，宝能名下宝能城484套房产将拍卖、变卖，用以清偿平安银行债务（其中包含260套公寓、1个公寓型酒店和223套住宅）。

列出的这484套物业清单，为宝能城（东区）4期商务公寓、4期酒店、3期住宅。

宝安一线海景住宅要来了！宝安潮樾府户型图近日已出炉，预计三月份就可以入市。

此项目为碧海限价地块A104-0147地块，有420套住宅，毛坯均价限7.43万元/平方米，户型为约93平方米的3房和128平方米的4房，预计精装交付，加上装修费，均价大概为7.83万元/平方米。

户型图：

位置上来看，越秀潮樾府位于宝安碧海片区，紧邻广深沿江高速。根据规划，项目建面6.73万平方米，自带2000平方米的商业，配建一所9班幼儿园。

越秀潮樾府距11号线「碧海湾站」约800米，1站机场、1站宝中、3站前海（以上为百度测距）。

项目周边有穗港深城际快线，机场-前海段2024年建成，城际交流更通畅；轨道方面，地铁1、5、11、12号线，四条地铁线路通达各片区核心，另有15号线直通前海（深圳首条“环线”，批复纳入深圳地铁五期规划）。

与宝中距离约4公里，1站地铁，享宝中商务+商业+文体+医疗四维城市级配套。

商业：自带2000平方米精粹商业，优享前海科兴天地8万平方米集中式商业，15分钟畅享36万平方米壹方城购物中心、华侨城欢乐港湾。

休闲：畅享3KM前海精粹城市配套，近抵西乡体育中心、碧海高尔夫，10分钟可达宝安体育中心、海滨广场、宝安图书馆、青少年宫、湾区之声演艺中心、海滨休闲带欢乐港湾等国际级醇熟配套。